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房地产行业链条长、涉及面广，与生产、投资、消费紧密相关。在过去的二三十年期间，房地产的高速发展也带动了很多行业，据相关数据来看，房地产就业人数有五百多万人，建筑业就业人数 5367万人，合计占城镇单位就业人员的15.7%。在解决人员就业，提高收入的同时，房地产还贡献着巨额的土地款和税收，更是助推了城市化的进程，对经济的贡献是有目共睹的。另外，住房问题关系国计民生，关系到人们的切身利益，是人们最关心、最直接、最现实的利益问题之一。随着房地产的发展，改善了人们的住房条件，涉及到了千千万万的家庭。也正是基于房地产长达二三十年的繁荣发展，房价翻倍的上涨，一度被人们公认为最好的投资渠道之一。这也就造成了我国家庭资产住房占比近七成，家庭住房拥有率为96%的状况。

房地产业俨然成了一个巨大的利益集团，其中涵盖到了各级政府、银行业、开发商、建筑商、中介营销等多方面的利益。这些利益主体之间形成了一种相互依靠、相互推动、相互算计的关系，共同维护着房地产市场的一路高歌猛涨。而在这些个利益集团之中，处于弱势地位的却是广大购房群体，面对高昂的房价不但要掏空六个钱包，还要背负二三十年的房贷，承受着沉重的负债不说，还会面临各种风险和隐患。比如在购房初期就有可能遭遇各种欺诈和陷阱，如虚假宣传、捆绑销售、恶意违约等。买房后还会遇到各种延误和纠纷，如工期拖延、工程质量差、物业服务差等。而一旦遇到问题时，往往没有有效的维权途径和保障机制，再加上消费主体维权能力单薄，很难得到公正的对待和支持。

房地产企业为了利益最大化，一直采用“高负债”、“高杠杆”、“高周转”的运行模式，在房地产市场火爆的时候，房企赚得盆满钵满。这种模式之下，一大群良莠不齐的开发商野蛮生长。很多的开发商为了获得丰厚的投资回报，强行征地拆迁，大面积的违规建设，采用捂盘饥饿营销，捏造散布虚假信息，制造抢房假象，操纵、哄抬房价，挪用监管资金，甚至一房多卖，签订霸王条款等。更不用说偷工减料，房子质量低劣等常规操作了。总之，房地产企业“三高”的传统发展模式，衍生出了诸多问题和弊端。面对这种现象，中央巡视组曾多次披露房地产背后的利益关系，直言贪腐是造成房地产乱象的根源，并要求住建部设立“反腐败协调小组”，协调“涉房”腐败案件办理事宜。

房地产乱象看似偶然，其实在某种程度上是监管松懈的结果。就像有开发商不按照规划开发建设，随意加高楼层或新加盖建筑物，那么多的相关部门真的没有发现？怎么通过的综合验收？违规建筑物没人提无人碰，折射出来的不就是相关的部门监管不力，整治不严或者干脆不作为。甚至可以说是“睁一只眼闭一只眼”为不合规行为开绿灯。从另外一个角度来讲，房地产是地方政府主要财政收入来源之一，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的财政就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量，还会影响地方的发展建设。另外一个主要因素就是房地产已经占据了社会70%以上的财富，为了社会和经济的稳定发展，地方政府也有自己的盘算。

任何事物的发展都要符合规律，房地产行业也不例外，随着时间的推移和市场环境的变化，房地产传统发展模式的内在脆弱性彻底暴露，近几年，房地产市场哀嚎遍野，一地鸡毛，整个房地产业乱成了一锅粥。房地产市场低迷，房地产企业出现资金链紧张的状况，资金周转困难，甚至出现资金链断裂，房企暴雷呈现出逐年增加的趋势。房企资金链紧张的问题难以得到缓解，不再扩张买地，地方政府失去主要财政收入来源之一，地方财政赤字情况日益严重，城市发展的进程放缓的同时，也引发一系列连锁反应。即便是地方政府“因城施策”给予的利好政策相叠加，房地产企业使出浑身解数也没有改变房地产“四面楚歌”的现状。任由情势发展下去势必出现金融风险，严重影响经济协调发展，也不利于社会的和谐稳定。

所以，不管是过去房地产快速发展的时代，还是房地产步入寒冬期的当下，整治房地产市场乱象是大势所趋，民心所向。应该加强对房地产市场的规范和监管，打击违法违规行为，惩治贪污腐败现象。只有良好的房地产市场秩序的出现，才能解决和修复人们对于房地产市场的信心。开发商应该遵守职业道德和社会责任，诚信经营和合法经营，保证工程质量和交付期限，尊重消费者权益和诉求。另外，地方政府必须摆脱对房地产的依赖。要知道，房地产业及上下游或相关联的行业，就已经占据了地方金融贷款额的40%以上。虽然依靠“因城施策”不断的给房地产输血维持稳定，但也付出了不小的代价，据相关数据显示，有的地方已经把大部分的济资源都用去维稳房地产了，房地产业已经在拖经济发展的后腿了。

综合上述来讲，要想破局或者说实现房地产经济的复苏，只有打破房地产利益集团的固化和腐化，才能还原房地产市场的本质和功能。只有清除房地产市场的污点和障碍，才能促进房地产市场的健康和发展。只有保障房地产市场的公平和正义，才能有效的提升人们对于房地产的信心，打消观望情绪和诸多顾虑。与其动用巨大的金融资源去维护房地产市场，不如在稳就业、提收入上面多下功夫，提升人们对未来的预期。不过，未来的房地产促进市场平稳健康发展的定位不会变，房地产行业将会迎来更多新的变革和创新。